亦庄新城核心地区规划出炉,有哪些新变化?
〖壹〗、城市设计三级重点地区新增：主要新增河西区南部地区，因北京儿童医院新院区的规划，改变了该地区原有规划 ，拔高了定位。经开区鸟瞰图新信息：草案给出经开区最新鸟瞰图 ，虽方向不一定上北下南，但标示明显标志物后可看出一些新内容 ，包括河西区、路南区 、核心区 、路东区鸟瞰图 。
〖贰〗、亦庄新城核心地区规划出炉的新变化主要包括以下几点：公共服务设施升级：新增大型医院：规划中将建设北京儿童医院新院区 ，这将显著提升亦庄新城核心地区的医疗服务水平 。体育设施和高中：将新增体育设施和高中，以满足居民日益增长的文体需求和优质教育资源需求 。其中 ，两处设施尚未建设。
〖叁〗 、地块规划指标调整原2025年拟供地清单中 ，地块占地1公顷，建筑规模3万平方米 ，限高45米；实施方案阶段调整为：二类居住用地 ，占地4公顷，容积率5 ，建筑规模15万平方米 ，建筑高度60米，规模与高度均有所增加 。
〖肆〗 、促进区域发展 。东西两侧：8号线和17号线形成骨架，支撑亦庄新城空间布局。
〖伍〗、从规划范围看 ，亦庄新城包括且大于经开区 。亦庄新城规划范围涵盖现阶段经开区范围 、综合配套服务区（旧宫镇 、瀛海地区、亦庄地区） 、台湖高端总部基地 、光机电一体化基地、马驹桥镇区 、物流基地 、金桥科技产业基地、两块预留地 ，以及长子营、青云店 、采育镇工业园 。
红星医院将争创“三甲 ”,未来亦庄新城或拥有四所三甲医院 。
〖壹〗 、红星医院争创“三甲 ”红星医院即北京市大兴区中西医结合医院，位于亦庄新城瀛海镇 ，始建于1958年 ，原名为“北京南郊红星医院”，2003年成为公立二级综合医院 ，2016年正式升级为三级中西医结合医院 。2020年 ，该医院将进行“三甲 ”评审工作，争创成为三级甲等中西医结合医院。若成功过审 ，将为亦庄新城再增加一所三甲医院 。
〖贰〗、南海子公园区域内近来未使用的建设用地不多 ，作者猜测红星医院东南侧规划的两宗地块有较大可能性 。
北京亦庄咋样
亦庄：产业驱动 、高端改善 、职住平衡。通州：政策红利、交通枢纽 、性价比优势。最终决策需结合个人预算 、通勤需求及长期规划，两者均为北京东部值得关注的置业区域 。
亦庄整体适合买入 ，但需根据个人需求和楼盘特点选取 ，其中中海寰宇时代二期等产品特色鲜明、口碑好的楼盘是较优选取 。
亦庄楼市有一定潜力，但存在限制因素，投资需谨慎 ，自住可根据需求选取 ，整体不如环内二手房稳妥。具体分析如下：亦庄楼市的优势职住一体，产业丰富：亦庄经济开发区实现了职住一体 ，区域内产业丰富 。
未来发展的确定性亦庄：发展相对均衡且质量较高 。产业基础雄厚 ，涵盖电子信息 、生物医药 、汽车制造等多个领域，能够持续吸引高素质人才。教育资源丰富 ，如人大附中亦庄新城学校等优质学校落地 ，对有教育需求的购房者具有较大吸引力 。
北京儿童医院花落亦庄新城!未来亦庄新城或拥有五家三甲医院
北京儿童医院将落地亦庄新城台湖高端总部基地，未来亦庄新城或拥有五家三甲医院 ，形成多层次医疗体系 ，居民就医将更加便利 。
河西区南部升级：因北京儿童医院新院区的建设，河西区南部被新增为城市设计中的重点区域 ，这将带动周边区域的综合发展和提升。这些新变化不仅体现了亦庄新城核心地区在公共服务、功能布局 、交通设施和城市设计等方面的全面升级 ，也预示着该地区未来将成为更加宜居 、宜业、宜游的现代化新城 。
公共服务主导区地块规划北京儿童医院新院区：还未开工 。二中新校区：位于二中东侧地块，基本确定建设。
